Investitionsobjekt - Geschäftslokal entlang der "Via Claudia Augusta"

Mezzocorona, via Romana 27: In zentraler Lage bieten wir dieses neuwertige Geschäftlokal mit einem kleinen privaten Garten, Ende der `90-er Jahre über den Fundamenten eines authentischen römischen Hauses "Domus Romana" erbaut, entlang der historischen "Via Claudia Augusta", die im römischen Reich die Hauptverbindungsachse zum Norden darstellte.
Im Jahre 2022 hat die Immobilie eine vollständige, energetische Sanierung im Rahmen des Steuerbonus 110 erfahren.
Das Geschäft ist folgendermaßen zusammengesetzt: Große Geschäftsfläche als Open-Space mit großzügigen Vetrinen mit Ausrichtung auf die Straße und Badezimmer.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre strategische Lage aus. Außerdem verfügt sie über originalgetreue Nachbildungen von mehreren archeologischen Funden aus der Römerzeit.
Diese antiken Ornamente stellen einen außergewöhnlichen Mehrwert dar und machen dieses Geschäft insbesondere für den Weinhandel mit Bezug auf die Römerzeit geeignet.
Das Lokal ist momentan für Euro 600/Monat an einen Kosmetiksalon mit Mietvertrag 6+6 und Fälligkeit am 30/09/2023 vermietet.
Die Übergabe des Geschäfts erfolgt bei Mietvertragsende unmöbliert, im selben Zustand wie auf den Fotos ersichtilch.
2 unüberdachte Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen!
EEK F - 347 kwh/m²/Jahr
Nähere Auskünfte erteilen wir nach Anfrage!